（中央社記者吳佳蓉台北5日電）上半年房市熱絡，自住買盤積極，帶動前6月青年安心成家購屋優惠貸款撥貸戶數年增17%、金額年增22%；累計前7月青安貸款撥貸戶數年增6.15%、金額年增9.8%。開辦以來承貸金額以土銀居首，占比達28%。
財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由8家公股銀行以自有資金承貸，支援自住族購屋置產、成家立業，實施期間歷經多次展延，最新截止期限至2022年底。
財政部統計，截至今年7月底，青安貸款累計已協助31萬2312戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達1兆2743億餘元。
若單看今年情形，前7月青安貸款撥貸戶數為8360戶，年增6.15%；金額389.8億元，年增9.8%。財政部官員分析，成長主因為今年房市表現不錯，尤其是前6月，在相關打炒房政策未上路前，上半年青安貸款成長幅度更大，戶數、金額年增率各達17%及22%。
現行青安貸款的利率方案有三種，第1種為一段式機動利率方案，利率1.4%；第2種為二段式機動利率方案，第3種為混合式固定利率方案。
財政部表示，一段式機動利率為2019年間才新增的方案，但普遍受到民眾歡迎，統計截至7月底，採一段式機動利率的貸款戶數及金額占比均超過6成。
在公股銀行承作情形方面，財政部指出，青安貸款開辦以來承貸金額前3名為土地銀行、台灣銀行與合庫銀行，占比各達近28%、26.5%及12.2%；承貸件數則以台銀居冠，其次為土銀及合庫銀行。
青安貸款預計將實施至2022年底，財政部說明，屆時將視房屋市場情形及民眾實際需求，檢討延長必要性，有購屋貸款需求且符合資格民眾，可向各公股銀行洽辦，此外，內政部推出的「整合住宅補貼資源實施方案」中的「自購住宅貸款利息補貼」也可搭配做申請。（編輯：楊蘭軒）1100805
其他餘屋量入榜前十名的，依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北，餘屋量都在1600戶以上。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，淡水多年來都是雙北推案王，建案集中在淡海新市鎮，雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客，但這些買方集中在前幾站，後面幾站有不少案量大的社區仍處在滯銷狀態，是區域餘屋主力。
排名第二的中壢區，餘屋量一度減少，但近來青埔重劃區推案熱潮再起，餘屋量再升高。
汐止方面，雖然近年推案減少，但不少先前推案位於外圍或較偏地區，去化一直很緩慢，加上近年話題少，許多準買方轉戰他區，新買盤進駐不易，餘屋因此明顯消化不良。
新竹地區這幾年房市火熱，先前還出現排隊買屋，有網友表示，在新竹買房要搶的，慢一點就買不到。 但根據官方統計數據，新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉，餘屋量分別排名第五名、第十名。
陸敬民表示，新竹地區近年投資興盛，投資客主要鎖定高鐵特區、縣三、臺科大、華興等重劃區，這些地區建案頻傳投資客掃貨、秒殺，但距離稍遠一點點，如南寮地區建案就賣得很慢，也因此累積相當餘屋。
本文轉載自2021.1.5 ，僅反映作者意見，不代表本社立場
